上海市房屋管理局 來源：上海市房屋管理局
上海市房屋管理局的主要職責是：
（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管和房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；研究起草相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案，并組織實施有關(guān)法規(guī)、規(guī)章；擬訂住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管和房屋管理政策，并組織實施；負責推進本市住房制度改革及相關(guān)工作。
（二）根據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，擬訂住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管和房屋管理的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并組織實施；參與住房基地詳細規(guī)劃方案的審核以及土地招標、拍賣、掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標的確定。
（三）負責城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收和使用管理；參與公有住房出售價格、公有房屋租金調(diào)整；負責編制住房保障和房屋管理各類業(yè)務(wù)計劃，并指導(dǎo)監(jiān)督實施。
（四）組織協(xié)調(diào)市相關(guān)部門和區(qū)推進保障性住房建設(shè)工作；制定住房配套建設(shè)管理制度及相關(guān)實施辦法，監(jiān)督指導(dǎo)住房配套設(shè)施建設(shè)管理；組織擬訂保障房配套建設(shè)綜合性政策，協(xié)調(diào)大型居住社區(qū)內(nèi)外市政配套建設(shè)工作；負責本市新建住房交付使用監(jiān)督管理，對區(qū)新建住房交付使用的審核工作實施監(jiān)督檢查。
（五）建立健全本市住房保障制度；擬訂保障性住房建設(shè)和籌措、房源管理、分配供應(yīng)、使用管理等政策，擬訂調(diào)整住房保障準入和退出標準并組織實施，組織協(xié)調(diào)市相關(guān)部門和區(qū)推進保障性住房建設(shè)和籌措工作，負責保障性住房供應(yīng)分配工作；參與制定保障房相關(guān)價格和租金標準。
（六）組織擬訂房地產(chǎn)市場政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；組織開展房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析和預(yù)警預(yù)報；按照權(quán)限，負責房地產(chǎn)業(yè)交易相關(guān)主體及行為管理，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理、商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案、存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、房屋租賃管理，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀等的行政管理和執(zhí)法；負責擬訂本市房屋產(chǎn)權(quán)管理制度并指導(dǎo)監(jiān)督;負責本市房屋產(chǎn)權(quán)管理、樓盤表和房屋面積管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理等工作;負責房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)、樓盤表及房屋面積數(shù)據(jù)庫的建設(shè)維護管理工作。
（七）負責本市各類房屋物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，協(xié)調(diào)推進住宅小區(qū)綜合管理；指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主委員會的建設(shè)和運作；負責本市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理和執(zhí)法；推進物業(yè)服務(wù)市場發(fā)展；負責本市住房專項維修資金和住宅物業(yè)保修金的監(jiān)督管理。
（八）擬訂本市房屋（含附屬設(shè)施）使用安全監(jiān)督管理和隱患處置相關(guān)政策法規(guī)、標準規(guī)范；負責本市房屋（含附屬設(shè)施）使用安全管理和房屋安全檢測的行業(yè)管理；指導(dǎo)各類房屋的修繕改造工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查市、區(qū)有關(guān)部門做好老舊房屋使用安全監(jiān)督管理和隱患處置工作。
（九）負責優(yōu)秀歷史建筑的保護管理，指導(dǎo)協(xié)調(diào)區(qū)開展優(yōu)秀歷史保護建筑的日常保護管理；參與歷史風貌區(qū)建設(shè)項目的管理。
（十）指導(dǎo)推進舊區(qū)改造和“城中村”改造工作，研究擬訂相關(guān)政策，組織編制舊區(qū)改造和“城中村”改造規(guī)劃和年度實施計劃；協(xié)調(diào)指導(dǎo)區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展舊區(qū)改造、“城中村”改造和農(nóng)村危舊房（含農(nóng)村低收入戶危舊房）改造。
（十一）會同市相關(guān)部門推進既有住房的功能完善。受國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的委托，負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；參與直管公房經(jīng)營管理的監(jiān)督和考核。
（十二）制定本市房屋征收的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；對區(qū)房屋征收與補償工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理；協(xié)調(diào)推進國有土地上企事業(yè)單位征收補償工作；參與組織對房屋征收違規(guī)行為的查處工作。
（十三）負責落實私房政策、處理私房歷史遺留問題和宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；負責住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管和房屋管理綜合資料的收集、統(tǒng)計和分析。
（十四）承擔有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。
（十五）承辦市政府交辦的其他事項。
上海市房屋管理局設(shè)10個內(nèi)設(shè)機構(gòu)：
（一）辦公室（信訪辦公室）
（二）計劃財務(wù)處
（三）政策研究室（法規(guī)處）
（四）住房保障管理處（市廉租住房管理辦公室）
（五）住房建設(shè)監(jiān)管處
（六）房地產(chǎn)市場監(jiān)管處（房產(chǎn)權(quán)籍管理處）
（七）物業(yè)管理處
（八）城市更新和房屋安全監(jiān)督處（歷史建筑保護處）
（九）房屋征收管理處
（十）落實私房政策處
按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置機關(guān)黨委。
辦公地址：上海市浦東新區(qū)世博村路300號6號樓
工作時間：9:00-11:30，13:30-17:30
聯(lián)系方式：021-23111111
負責人：王楨